Conseils pour trouver un logement :Le choix s'impose à qui veut entreprendre de trouver un logement : consulter les petites annonces ou franchir les portes d'une agence immobilière.
La location par agence a pour avantage le conseil par des professionnels de l'immobilier.
Lors de la visite, une fois à l'intérieur, n'hésitez pas à regarder l'état des fenêtres et des murs pour vérifier s'il y a des traces ou non d'humidité.
Il est conseillé de visiter en semaine et non le week end, car il y a plus de circulation.
Vous pourrez alors constater l'isolation des murs et si le quartier est calme.
Regardez bien où est situé votre futur logement, vers quels types de commerces pour ne pas se retrouver juste à côté d'une discothèque ou d'un bar si vous aimez la tranquilité.
Evitez de visiter un logement à la tombée de la nuit pour pouvoir juger de la clarté des pièces et de leur exposition.
Consulter nos offres de location d'appartement et maisonsDifférents types de logements :
La location par achat :
Vous pouvez acheter votre logement en payant un loyer tous les mois.
Vous entrez donc au sein du logement comme locataire, tout en bénéficiant d'une promesse de vente vous permettant de prendre possession du bien immobilier plus tard. Ce type de location, fort alléchant est cela dit peu conseillé en raison d'un manque de protection pour le locataire.
La location meublée :
Solution conseillée si vous envisagez d'occuper un logement pour une période de courte durée, par exemple pour vous évitez les frais d'un déménagement inutile.
Les droits et les devoirs du locataire :
-Si vous avez signé le contrat de location et souhaitez vous libérer, vous devrez vous conformer au bail, c'est-à-dire, pour une location vide, donner congé avec un préavis de 3 mois. Réfléchissez donc bien avant de vous engager.
-Exigez un état des lieux d'entrée et n'hésitez pas à signaler toute détérioration que la personne chargée de l'état des lieux ou l'huissier n'aurait pas remarquée car à votre sortie, cela pourrait vous être reproché.
Conseils pour acheter un logement :Logement neuf ou ancien ?Acquérir un logement neuf présente de sérieux avantages, essentiellement financiers.
- les sommes versées au notaire lors d'un achat (comprenant les frais et taxes reversées au Trésor public) sont moins élevées que pour un logement ancien.
- l'acquéreur d'un logement neuf est exonéré de taxe foncière pendant les 2 ans qui suivent l'achèvement des travaux.
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Renseignez-vous !Vérifiez les projets d'urbanismeOn ne sait pas de quoi demain sera fait, certes mais il utile de se renseigner sur ce qui est planifié et va se faire.
La construction d'une usine chimique ou d'un centre commercial à quelques pas de chez vous n'est pas inimaginable, alors renseignez-vous à la mairie qui concerne votre quartier.
N'hésitez pas à questionner les commerçants pour savoir les points forts et les points faibles du quartier où vous désirez acheter.
Agence nationale pour l'information au logement :
www.anil.org
Conseils pour vendre un logement :
Mettez toutes les chances de votre côté :
sortez le grand jeu : accueil chaleureux, convivialité et déco soignée en ouvrant la porte à votre potentiel acheteur.
Mettez en valeur votre jardin, vos plantes, bref montrez que la maison a bien été entretenue.
Pourquoi choisir l'Agence Bretèche Immobilier comme partenaire ?
Lui confier la vente de votre logement est la voie la plus simple et la plus efficace pour vendre son bien en toute sécurité et toute sérénité dans les délais choisis.
- Sa connaissance du marché lui permet de fixer un juste prix.
- Elle sélectionne et accompagne les acquéreurs sérieux.
- Elle vous fait bénéficier de sa notoriété et de son porte-feuille d'acquéreurs.
- Elle vous informe de la législation en vigueur (Diagnostics, Fiscalité...)
- Elle met à vote disposition son réseau de communication (.Presse papier : Logic Immo, Acheter-Louer.fr, Belle Demeure. Web magazine : Seloger.com, Acheter-Louer.fr, Site référencé Agencebreteche.fr)
- L'Agence Bretèche Immobilier est présente à vos côtés de la première visite jusqu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire.
N'hésitez-pas à nous contacter
